皆様、こんにちは！

愛知県・三重県の外壁・屋根塗装専門店「塗装屋ひらまつ」です。

皆様は、RC住宅（鉄筋コンクリート造の住宅）も定期的なメンテナンスが必要だということをご存じですか？

RC住宅は丈夫で長持ちするイメージがありますが、実は外壁の塗装や屋上の防水部分は、年月とともに少しずつ劣化していきます。

そのまま放置すると、ひび割れから雨水が入り、建物内部の鉄筋が錆びてしまうこともあります。

大切なお住まいに長く安心して暮らすためには、早めの点検と適切なメンテナンスが大切です。

今回は、RC住宅のメンテナンス時期や、見逃してはいけない劣化のサインについて、分かりやすくご紹介します！

1. RC住宅のメンテナンスは築10〜15年が目安！

RC住宅の外壁塗装や防水工事は、一般的に築10〜15年ごろが点検・メンテナンスを考える目安です。

コンクリート自体は丈夫ですが、外壁の塗装やつなぎ目のゴム材、屋上やベランダの防水部分は、紫外線や雨風の影響で少しずつ傷んでいきます。

劣化を放置すると、雨水がコンクリート内部に入り込み、鉄筋の錆びや雨漏りにつながる恐れがあります。

こうしたトラブルを防ぐためにも、築10〜15年を目安に専門業者による点検を受けることをおすすめします。

※建物の状態や使用されている材料、周辺環境によって、適切なメンテナンス時期は異なります。

2. こんな症状はありませんか？RC住宅の劣化サイン

お住まいの外壁や屋上に、次のような症状がないか確認してみましょう。

① 外壁にひび割れがある

外壁にひび割れがあると、そこから雨水が入り込む可能性があります。

小さなひび割れでも、場所や深さによっては注意が必要です。特に、幅の広いひび割れや、深く見えるひび割れは早めに専門業者へ相談しましょう。

② 外壁に白い汚れが出ている

コンクリートの表面に白い粉や筋状の汚れが出ていませんか？

これは「白華現象（はっかげんしょう）」と呼ばれるもので、コンクリート内部の成分が水分とともに表面に現れる現象です。

雨水などが内部を通っている可能性があるため、原因を確認することが大切です。

③ 外壁のつなぎ目や窓の周りが傷んでいる

外壁のつなぎ目や窓の周りにあるゴム状の材料を「シーリング」といいます。

この部分にひび割れや隙間ができると、雨水が入り込む原因になることがあります。

劣化が見られる場合は、補修を検討しましょう。

④ 屋上やベランダにひび割れ・水たまりがある

RC住宅は、屋上が平らになっているタイプも多く、防水工事が重要です。

防水部分にひび割れや膨れがあったり、雨が降ったあとに水たまりが長く残ったりする場合は、注意が必要です。

防水機能が低下すると、室内への雨漏りにつながる恐れがあります。

⑤ 外壁を触ると白い粉がつく

外壁を手で触ったときに、白い粉がつくことはありませんか？

これは「チョーキング現象」と呼ばれ、塗料が紫外線などの影響で劣化しているサインの一つです。

外壁を保護する塗膜の性能が低下している可能性があるため、塗り替えを検討する目安になります。

3. RC住宅のメンテナンスも「塗装屋ひらまつ」にお任せください！

RC住宅を長持ちさせるためには、外壁塗装だけでなく、ひび割れの補修やシーリングの補修、屋上・ベランダの防水工事など、建物の状態に合わせたメンテナンスが大切です。

塗装屋ひらまつでは、これまでの豊富な施工経験を活かし、お住まいの状態に合わせたメンテナンスをご提案しています。

● 創業55年・累計7,000棟以上の施工実績

親子3代にわたり、愛知県を中心に塗装工事を手がけてきました。

長年培ってきた経験を活かし、お住まいの状態を確認したうえで、適切な施工方法をご提案します。

● 専属職人「チームひらまつ」による施工

厳しい基準をクリアしたプロの専属職人が、一棟一棟丁寧に施工します。

大切なお住まいを長く守れるよう、品質にこだわった工事を心がけています。

● 高耐久塗料を使った外壁塗装

お住まいの状態やご希望に合わせて、さまざまな塗料の中から適切なプランをご提案します。

高耐久塗料「プラチナリファイン2000無機-IR」なども取り扱っており、塗料の特徴や費用についても分かりやすくご説明します。

● 防水工事や雨漏り修繕にも対応

外壁塗装だけでなく、屋上・ベランダの防水工事や雨漏りの修繕についてもご相談いただけます。

外壁と防水部分をあわせて点検することで、お住まいの状態を総合的に確認できます。

4. まずは無料の建物診断をご利用ください！

「そろそろ外壁塗装をしたほうがいいのかな？」

「屋上の防水が傷んでいないか心配……」

「ひび割れがあるけれど、すぐに修理が必要？」

このようなお悩みはありませんか？

塗装屋ひらまつでは、建物診断・お見積もりを無料で実施しています。

専門スタッフがお住まいの状態を確認し、必要なメンテナンスや修繕方法をご案内します。

愛知県内のショールーム（東海・半田・天白・東浦・刈谷・本社）では、塗料や施工サンプルを実際に見て、触れていただくこともできます。

RC住宅の外壁塗装や防水工事をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください！

【塗装屋ひらまつ｜お問い合わせ・無料相談】

📞 お電話：0800-200-2875

受付時間：10:00〜17:00

定休日：水曜日・祝日

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大切なお住まいに長く安心して暮らすために、早めの点検とメンテナンスを始めましょう。

皆様からのお問い合わせをお待ちしております！