知多市M様邸 外壁・屋根塗装工事
入居率を高める美観再生。モダンな配色で資産価値を守る塗り替え
入居率を高める美観再生。モダンな配色で資産価値を守る塗り替え
アパート経営において外観の第一印象は極めて重要です。施工後は、塗装屋ひらまつが厳選した最新の低汚染型塗料を使用し、高級感のある現代的なカラーへと一新。内覧者の目を引くスタイリッシュな外観に生まれ変わり、入居意欲を刺激する魅力的な物件へと蘇りました。
お客様からのご要望
「アパートの外壁にチョーキングやひび割れが出ており、建物の耐久性が心配でした。また、空室対策として外観を今風にお洒落に刷新したいという強い希望がありました。オーナーとして、コストを抑えつつも、次回の塗り替えまで長持ちする高品質な塗料選びと、入居者に喜ばれるカラーデザインを両立させたいと考えていました。」
塗装屋ひらまつからのご提案
物件の個性を活かし、トレンドを取り入れたツートンカラーの配色をご提案。汚れが目立ちにくい低汚染機能を持つ塗料を選定し、長期的な美観維持を図りました。さらに、共用階段や廊下の床防水、鉄部の防錆塗装など、建物全体の寿命を延ばすプラスアルファのメンテナンスを盛り込んだ、オーナー様の資産を守る「高付加価値プラン」を形にしました。
施工概要
| 地域 | 知多市 |
|---|---|
| 施工箇所 | 外壁・屋根・付帯部 |
| 施工内容 | 外壁・屋根・付帯部塗装工事 |
| 使用商材・建材 |
外壁：シーカジャパン／スーパーセランフレックス 屋根：シーカジャパン／スーパーセランマイルド |
施工前
施工中
足場設置
入居者様の通行や防犯に配慮し、頑丈かつ安全な足場を設置します。職人の作業効率を高めることで、均一な塗膜形成を可能にする重要な工程です。
高圧洗浄
長年の蓄積汚れや古い塗膜を徹底除去。この工程が不十分だと塗料が密着せず、剥がれの原因になります。下地を「無」の状態に戻すための、専門店のこだわりです。
下地処理（コーキング）
目地の「打ち替え」を基本とし、雨水の浸入をシャットアウト。建物の挙動に追従する弾力性の高い材を使用し、漏水リスクを根底から排除します。
施工前
プライマ―塗布
コーキング充填
ヘラならし
施工後
サッシ廻り施工前
プライマー塗布
コーキング充填
ヘラならし
施工後
外壁塗装
下・中・上塗りの3度塗りを徹底。適切な乾燥時間を守り、規定量を塗り重ねることで、強固な保護層と美しい発色を実現します。
下塗り
中塗り
上塗り
施工後
屋根塗装
遮熱塗料を使用し、最上階の住環境を改善。縁切り（タスペーサー）を確実に実施し、屋根裏の湿気排出を妨げない、雨漏りさせない施工を行います。
下塗り
縁切り作業
中塗り
上塗り
施工後
付帯部塗装
雨樋や軒天など、細部まで専用塗料で仕上げます。建物全体のコントラストを整え、新築のような統一感を生み出す仕上げの要です。
軒天塗装
竪樋塗装
雨樋塗装
庇塗装
施工後
施工後
施工後
